Cara Tuntut Harta Pusaka di Malaysia: Tanpa Peguam, Tanpa Kos Berpuluh Ribu

Selepas kematian, harta yang ditinggalkan tidak berpindah secara automatik kepada waris — ia perlu dituntut melalui proses rasmi. Ramai keluarga menangguhkan urusan ini bertahun-tahun kerana menyangka ia memerlukan peguam dan kos puluhan ribu ringgit. Hakikatnya, bagi kebanyakan keluarga, prosesnya jauh lebih mudah daripada yang disangka.

Langkah Pertama: Pilih Saluran Yang Betul

Ini bahagian yang paling kerap disalah faham. Memilih saluran yang salah bermakna permohonan ditolak dan keluarga perlu bermula semula.

Langkah Seterusnya

• Senaraikan semua harta — tanah, rumah, wang bank, ASB, saham, kenderaan
• Kumpul dokumen — sijil kematian, kad pengenalan si mati dan semua waris, geran hak milik
• Failkan permohonan — melalui portal MyLand. Borang A untuk permohonan baharu; Borang P untuk harta yang tertinggal daripada permohonan terdahulu
• Hadiri perbicaraan — pegawai akan sahkan senarai waris dan tentukan pembahagian mengikut faraid
• Laksanakan Perintah Pembahagian — bawa ke Pejabat Tanah, bank, atau JPJ mengikut jenis harta

Langkah terakhir itu paling kerap terhenti separuh jalan. Ada keluarga menyimpan Perintah Pembahagian bertahun-tahun tanpa menyedari harta masih belum bertukar nama secara sah.

Contoh Situasi Sebenar

Dalam satu kes yang kami uruskan, sebidang tanah didaftarkan atas satu geran dengan empat nama penama — kesemuanya telah meninggal dunia. Setiap lapisan kematian menambah satu generasi waris baharu yang perlu dikenal pasti dan dihubungi.

Keadaan bertambah rumit apabila seorang waris tidak bersetuju tanah tersebut dijual. Melalui penerangan pengiraan faraid secara telus kepada semua pihak, bahagian waris tersebut berjaya ditebus, dan tanah dapat dijual. Kes ini diselesaikan dalam tempoh 6 bulan.

Kenapa Penting Bertindak Awal?

Tiada had masa untuk menuntut harta pusaka — tetapi setiap tahun penangguhan menambah kerumitan. Setiap kali seorang waris meninggal dunia sebelum pembahagian selesai, bahagiannya pula perlu dibahagikan kepada warisnya sendiri. Lima waris boleh menjadi lima belas selepas satu generasi.

Bagi kes yang mudah — waris sedikit, semua bersetuju, dokumen lengkap — ramai keluarga berjaya menguruskannya sendiri. Bantuan pakar biasanya berbaloi apabila waris ramai, ada pertikaian, atau pengiraan melibatkan situasi khusus.